Parkeer & Meer B.V.

Voorwaarden opslagterrein & transport, tevens huishoudelijk reglement

Versie: oktober 2024

I. DEFINITIES

Strandhuisje: een stalen frame strandhuisje al dan niet op wielen, dat aan het begin van het strandseizoen door een (transport) onderneming op het strand wordt geplaatst en aan het eind van het strandseizoen weer wordt opgehaald voor de winteropslag;
Stalling: de periode van september tot en met april;
Opslagterrein: het door Parkeer&Meer B.V. van Scheybeeck Vastgoed B.V. gehuurde terrein gelegen aan de Binnenduinrandweg 75 te Beverwijk;
Parkeer&Meer B.V.: de onderneming die aan het begin van het strandseizoen zorg draagt voor transport van strandhuisjes, alsmede voor het transport en de (winter) stalling van de strandhuisjes na afloop van het strandseizoen; exploitant van het opslagterrein;
De eigenaar: de eigena(a)r(en) van het stalen frame strandhuisje al dan niet op wielen;
Bouwhoek: een apart deel van het opslagterrein waarop – na afspraak – in nader vast te stellen perioden bouwkundig onderhoud van de strandhuisjes kan plaatsvinden.

II. TOEPASSELIJKHEID

Deze ‘voorwaarden opslagterrein & transport en huishoudelijk reglement’ zijn van toepassing op alle door de Parkeer&Meer B.V. te verrichten transport- en/of opslagwerkzaamheden, alsmede ten tijde van de winteropslag van strandhuisjes op het opslag terrein. De voorwaarden gelden in beginsel voor een duur van 1 jaar. De exacte data voor transport, opslag en onderhoudsdagen worden per jaar/seizoen door Parkeer&Meer B.V., in samenwerking/overleg met de strandexploitanten en strand-vereniging(en), nader vastgesteld en aan de eigenaar bekend gemaakt.

III. ADMINISTRATIEVE VERPLICHTINGEN

De eigenaar van het strandhuisje is gehouden zich ten behoeve van de administratie van Parkeer&Meer B.V. zich na aankoop / eigendomverkrijging van het huisje bij Parkeer&Meer B.V aan te melden en opgaaf te doen van de navolgende gegevens:

Naam, adres, postcode, woonplaats, telefoonnummer + mobiel nummer;
Het nummer van het strandhuisje dat de eigenaar in eigendom heeft, alsmede de vermelding van de exploitant waar het huisje staat;
Na verkoop van het strandhuisje aan een ander, doet de voormalig eigenaar daarvan opgaaf bij Parkeer&Meer B.V., met vermelding van de NAW-/contactgegevens van de nieuwe eigenaar.

IV. VERVOERSVOORWAARDEN/-REGLEMENT

Het vervoer van het strandhuisje naar het strand vindt plaats op afspraak. Per jaar/seizoen worden de data en tijdstippen daarvan nader vastgesteld en tijdig bekend gemaakt;
De eigenaar draagt er zorg voor dat het strandhuisnummer ten tijde van transport daarvan duidelijk zichtbaar aan de voorkant van het strandhuisje is aangebracht;
Tijdens het transport en de winterstalling is het verboden gasflessen of andere brand versnellende stoffen bij of in het strandhuisje achter te laten. Hetzelfde geldt voor licht ontvlambare en/of brand versnellende stoffen, zoals bitumenbranders, lasapparatuur, aggregaten, verf(af)branders, terpentine, thinner, petroleum, (was)benzine, brandspiritus, verf, brandgel, lampenolie, lucifers, aanstekers en/of kaarsen.
Het is niet toegestaan losse balken en/of platen in/op of onder het huisje/balkon te laten, dit wordt gecontroleerd door de chauffeur. De eigenaar zorgt ervoor dat alle inboedelgoederen, zoals kasten, lampen, koelkasten, magnetrons e.d. gedegen zijn vastgezet;
Het strandhuisje mag maximaal 3,5 meter breed zijn. De Hoogte van het strandhuisje mag – conform het Wegenverkeersreglement – op de transportauto maximaal 4,25 meter vanaf de grond zijn. De eigenaar is gehouden antennes e.d. voorafgaand aan het transport van het strandhuisje te demonteren. Tevens dienen eventuele zijschotten en/of kisten te worden verwijderd/gedemonteerd, die het transport kunnen belemmeren of schade kunnen opleveren. De eigenaar is zelf aansprakelijk voor eventuele schade als gevolg van het handelen in strijd met deze voorwaarde/dit reglement.
In verband met de veiligheid worden er tijdens de transportweek GEEN auto’s toegelaten op het opslagterrein.

V. OPSLAGVOORWAARDEN/-REGLEMENT

De opslag c.q. winterstalling van de strandhuisjes vindt plaats op het opslagterrein aan de Binnenduinrandweg 75 te Beverwijk. Parkeer&Meer B.V. bepaalt de locatie/plek van de opslag op het opslagterrein. Parkeer&Meer B.V. kan geen vaste opslagplek garanderen. Hier wordt aan de eigenaar een formulier aangereikt, welke door de eigenaar moet worden ondertekend voor de eigen risico tijdens de opslag. (2025)
Tijdens de winterstalling is het verboden gasflessen of andere brandversnellende stoffen bij of in het strandhuisje te bewaren/opgeslagen te hebben. Hetzelfde geldt voor licht ontvlambare en/of brandversnellende stoffen, zoals bitumenbranders, lasapparatuur, aggregaten, verf(af)branders, terpentine, thinner, petroleum, (was)benzine, brandspiritus, verf, brandgel, lampenolie, lucifers, aanstekers en/of kaarsen;
Op het opslagterrein vindt een brandpreventiecontrole plaats, waarbij het strandhuisje wordt gecontroleerd door een beambte op afwezigheid van vluchtige, licht ontvlambare en/of brandbare (vloei) stoffen. De eigenaar is verplicht de beambte toegang te verschaffen tot het strandhuisje. Bij weigering staat het Parkeer&Meer B.V. vrij het strandhuisje te weren van het opslagterrein. De gevolgen daarvan komen voor rekening en risico van de eigenaar;
De maximale breedte/lengte van opslagplaats van het strandhuisje wordt verhoogd met 50cm. De balkons/voorvlonders dienen te zijn opgeklapt of te zijn afgemonteerd en opgeborgen te zijn in het strandhuisje. Voor het overige dient de ruimte onder het strandhuisje vrij van goederen/losse materialen te blijven en mag niet als opslagplaats worden gebruikt;
De eigenaar is verplicht het opslagterrein schoon te houden en dient zelf vuilniszakken, afval. hout(resten), spijkers, schotten e.d. mee te nemen. Parkeer&Meer B.V benadrukt dat het opslag terrein als zodanig dient te worden gebruikt en niet als (bouw)afvalplaats. Parkeer&Meer B.V is gerechtig de redelijke kosten voor verwijdering van vuilnis en afval voor de verwijdering van vuilnis en afval te verhalen op de eigenaar.
Bootjes e.d. dienen gelijktijdig met het transport van het strandhuisje te worden mee-getransporteerd. Bootjes e.d. die voorafgaand aan de opslag van strandhuisjes worden aangetroffen of nadien (als de huisje op het strand staan), worden verwijderd. Parkeer&Meer B.V is gerechtigd de redelijke kosten van verwijdering te verhalen op de eigenaar.
Onderhoud aan de strandhuisjes kan plaatsvinden op per jaar/seizoen nader vast te stellen data van 9:00-16:00 uur. Bouwkundig onderhoud is slechts toegestaan in de “bouwhoek”. Vanwege het beperkt aantal plaatsen op de bouwhoek, vinden aanmeldingen en goedkeuring voor plaatsing van de strandhuisjes plaats via de strandexploitant waarbij de eigenaar een plaats huurt. Hiervoor kan een extra vergoeding worden gerekend;
Klein onderhoud, waarbij geen brandgevaar bestaat, mag plaatsvinden op het opslagterrein. De vlonders mogen daarbij niet zijn uitgeklapt zonder goedkeuring van Parkeer&Meer B.V., en hiervoor worden extra kosten berekend. Er worden geen extra kosten in rekening gebracht wanneer de vlonder opgeklapt blijft;
De nadere/specifieke voorwaarden waaronder onderhoud mag worden gepleegd, zijn bekend bij de strandexploitant waarbij de eigenaar is aangesloten. De eigenaar is verplicht deze voorwaarden na te leven en instructies op te volgen. Controle op de werkzaamheden vindt plaats door Parkeer&Meer B.V., eventueel in samenwerking met de strandexploitant waarbij de eigenaar is aangesloten;
De eigenaar dient zich op de “klusdagen” bij aankomst aan te melden en bij vertrek af te melden bij het kantoor ter plaatse van Parkeer&Meer B.V.

VI. BRANDPREVENTIE

Er zijn regels verbonden aan transport en opslag van strandhuisjes. De eigenaren zijn gehouden zich te houden aan deze regels en aan eventuele nadere aanwijzingen van Parkeer&Meer B.V.;
Tijdens het transport en de winterstalling is het verboden gasflessen of andere brandversnellende stoffen bij of in het strandhuisje achter te laten. Hetzelfde geldt voor licht ontvlambare en/of brandversnellende stoffen, zoals bitumenbranders, lasapparatuur, aggregaten, verf(af)branders, terpentine, thinner, petroleum, (was)benzine, brandspiritus, verf, brandgel, lampenolie, lucifers, aanstekers en/of kaarsen;
Conform de vermelding in de rubriek opslagvoorwaarden/- reglement vindt ter plaatse op het opslagterrein een brandpreventiecontrole plaats, waarbij het strandhuisje wordt gecontroleerd op afwezigheid van vluchtige, licht ontvlambare en/of brandbare (vloei) stoffen. De eigenaar is verplicht de beambte toegang te verschaffen tot het strandhuisje. Bij weigering staat het Parkeer&Meer B.V vrij het strandhuisje te weren van het opslagterrein. De gevolgen daarvan komen voor rekening en risico van de eigenaar.
Schade en gevolgschade liggen geheel bij de veroorzaker van de schade indien de regels van het reglement niet nageleefd zijn, waarbij deze hoofdelijk aansprakelijk is.

VII. AANSPRAKELIJKHEID & VERZEKERING

Voorafgaand aan het transport van het strandhuisje van en naar het strand is de eigenaar gehouden een aansprakelijkheidsverklaring te ondertekenen, welke de eigenaar ter hand wordt gesteld. Parkeer&Meer B.V. is gerechtigd het transport niet uit te voeren dan wel het strandhuisje niet op de winterstalling te accepteren indien de eigenaar in gebreke blijft de aansprakelijkheidsverklaring te ondertekenen en aan Parkeer&Meer B.V. ter hand te stellen. (2025)
Parkeer&Meer B.V. sluit – behoudens hetgeen daarover is opgenomen in deze voorwaarden – iedere aansprakelijkheid uit voor tijdens het transport van de strandhuisjes ontstane schade(s), als gevolg van eigen gebrek of nalatigheid van de eigenaar of derden, daaronder begrepen een onjuiste inboedelverdeling, geconstateerde uiterlijke gebreken (zoals een slechte onderhoudsstaat van het strandhuisje) en/of overbelasting;
Het transport van het strandhuisje, alsmede de zich daarin bevindende inboedel, is door Parkeer&Meer B.V. verzekerd op basis van de AVC regelgeving, de eigenaar moet - wat er vervoerd wordt (dus in dit geval uw Strandhuisje) - dit altijd zelf voor vervoer verzekeren.
Parkeer&Meer B.V. sluit iedere aansprakelijk uit voor schade(s), en ongeregeldheden ontstaan tijdens de opslag, meer specifiek, doch niet uitsluitend, voor zover die schade het gevolg is van de bijzondere risico’s verbonden aan opslag in de open lucht.
Parkeer&Meer B.V. wijst de eigenaar erop dat in beginsel sprake is van “onbewaakte stalling”. Tijdens de winterstalling op het opslagterrein is de eigenaar niet via Parkeer&Meer B.V. verzekerd voor eventuele schade(s) en/of diefstal. De winterstalling vindt in beginsel voor eigen rekening en risico van de eigenaar plaats. De eigenaar dient een eventuele gewenste verzekering van het strandhuisje zelf te regelen/af te sluiten. Parkeer&Meer B.V. sluit stallingsvoorwaarden vanuit de verzekeraar op het gebied van clusters uit;
Parkeer&Meer B.V. heeft in 2023/2024 een inspanning verricht om een brandverzekering te sluiten. Geen enkele verzekeraar is bereid om een dekking te verlenen, niet via een volmachtbedrijf of beurs.

VIII. BETALING

De kosten voor het vervoer en opslag worden aan de eigenaar van het huisje gefactureerd of via de exploitant. Indien de bedragen niet, niet tijdig en/of niet geheel zijn voldaan, is de eigenaar zonder verdere ingebrekestelling van rechtswege in verzuim, en is Parkeer&Meer B.V. gerechtigd het transport niet uit te voeren en/of het strandhuisje niet te plaatsen op het opslagterrein. Bij het bepalen van de huur is er sprake van indexering, 2024 wordt er 2% aangehouden;
Voor zover Parkeer&Meer B.V. er – ondanks wanbetaling – voor kiest het strandhuisje wel te transporteren en/of op het opslagterrein te plaatsen, is de eigenaar rente verschuldigd, zijn de 5% over het openstaande bedrag per maand, waarbij een gedeelte van een maand wordt berekend als een volle maand.
Gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten die in verband staan met de invordering van onbetaald gelaten bedragen, waaronder tevens begrepen eventuele redelijkerwijs gemaakte kosten in verband met schoonmaakwerkzaamheden etc.. met een minimum van 15% over het te incasseren bedrag inclusief de als dan vervallen rente en nog te vermeerderen met eventueel gemaakte verschotten, komen voor rekening van de eigenaar.

IX. SLOTBEPALINGEN

Indien en voor zover één van de bepalingen van deze voorwaarde c.q. huishoudelijk reglement nietig of vernietigbaar is, dient voor die bepaling de wettelijke regeling te worden gelezen en blijven de overige bepalingen van de voorwaarden en het huishoudelijk reglement onverkort van kracht;
Op de rechtsbetrekking tussen Parkeer&Meer B.V. en de eigenaar is Nederlands recht van toepassing;
Geschillen, ongeacht hun aard, zullen in beginsel worden beslecht door de daartoe bevoegde rechter te Haarlem. Parkeer&Meer B.V. is evenwel altijd gerechtigd om het geschil te hare keuze, in plaats van de rechter te Haarlem, aan een anderszins bevoegde rechter voor te leggen;
Parkeer&Meer B.V. kan eenzijdig de voorwaarden/huisregels aanpassen;
Het betreden van het opslagterrein is volledig op eigen risico. Parkeer&Meer B.V. erkend dan ook geen enkele aansprakelijkheid.

Parkeer & Meer BV

Jeroen van Son: 06.53613452, algemene zaken
Jeroen Limmen: 06.20547335, beheer en stalling
Johan Fijen: 06.54291073, veiligheid en beheer hek
Rob Fijen: 06.20331625, beheer en stalling
Rik Smit: 06.53743453, administratie en financiële zaken

Sandenburg 80
1965 NL Heemskerk